Derribar un muro, una tapia o una valla: de bloque, ladrillo, piedra o contención

¿Qué muros y vallas derribamos?

Derribamos los muros que delimitan, separan o adornan una parcela, y las vallas que los acompañan. La forma de trabajar cambia según el material y, sobre todo, según lo que el muro sostiene.

Derribar una tapia o un muro de ladrillo paso a paso

Una tapia de ladrillo o de bloque se derriba siempre desde arriba y por tramos cortos, nunca empujándola desde la base. Así el muro no cae entero hacia un lado imprevisto y el escombro se queda donde se puede recoger.

1. Revisión de ambos lados. Se comprueba qué hay detrás: el jardín del vecino, una acera, una instalación, una bajante, un árbol.
2. Retirada de lo que va encima. Albardillas, rejas, celosías, cancelas, puntos de luz ya desconectados.
3. Demolición por hiladas. A mano o con martillo eléctrico en muros finos o junto a vecinos; con miniexcavadora cuando hay espacio y el muro es largo.
4. Cimiento. Se decide si se levanta la zapata corrida o se deja enterrada, según el uso posterior.
5. Separación. Ladrillo y bloque van como fracción mineral; rejas y cancelas, como metal.

Si el muro es medianero, conviene aclarar antes con el vecino y, si hace falta, con un técnico o un abogado a quién pertenece. Derribar una tapia compartida sin hablarlo es la forma más rápida de convertir una obra de un día en un conflicto de años.

¿Se puede derribar un muro de contención?

Se puede derribar un muro de contención, pero no como una tapia. Un muro de contención soporta el empuje del terreno que tiene detrás; si se quita sin prever qué sujetará esa tierra, el talud puede desprenderse sobre la parcela, sobre el vial o sobre la casa del vecino. Antes de tocarlo, un técnico tiene que valorar el empuje, el drenaje y la solución que sustituirá al muro.

• Quién decide: el técnico define si el muro se elimina, se sustituye o se rebaja, y en qué orden.
• Cómo se trabaja: por tramos cortos, sin dejar frentes abiertos largos y con el terreno de detrás vigilado en cada avance.
• Agua: un muro de contención suele tener mechinales o drenajes; al quitarlo hay que pensar por dónde saldrá el agua después.
• Vecinos y viales: si el terreno contenido es de otro propietario o sostiene una calle, el asunto deja de ser solo tuyo.

En las urbanizaciones de ladera de la Costa del Sol estos muros son muy frecuentes, a veces bajo la propia piscina. Las precauciones y los riesgos están desarrollados en derribo de muros de contención: riesgos y precauciones, y lo que suele torcerse en qué puede salir mal al derribar un muro de contención.

Demolición de muros de piedra y de mampostería

Los muros de piedra seca o de mampostería con mortero de cal, habituales en fincas y cortijos del interior y en bancales antiguos, se desmontan más que se demuelen. Se retiran hilada a hilada, la piedra sale razonablemente limpia y puede apartarse para que el propietario la reutilice en la misma parcela si así lo decide.

Dos advertencias. La primera: muchos muros de piedra en bancal son en realidad muros de contención de poca altura, y al quitarlos el terreno se descuelga; hay que mirar si sujetan tierra. La segunda: en conjuntos históricos protegidos, como los centros de Ronda, Vélez-Málaga, Antequera, Archidona o Casares, la demolición de elementos tradicionales puede necesitar licencia y, en su caso, autorización de Patrimonio; confírmalo con el ayuntamiento antes de empezar.

Demolición de vallas, postes y cerramientos metálicos

Una valla parece fácil hasta que se intenta sacar el primer poste. Casi todos los cerramientos metálicos de parcela llevan los postes recibidos en dados de hormigón o en un murete corrido, y es ahí donde se va el tiempo.

• Se cortan y apilan los paneles, la malla de simple torsión o los barrotes.
• Se extraen los postes con su dado de hormigón, con miniexcavadora o a mano según el acceso.
• El murete de apoyo, si existe, se derriba como cualquier tapia.
• El metal se separa limpio y se entrega como hierro y acero; el hormigón, como fracción mineral.

Cuando se quita una piscina es frecuente retirar también la valla de seguridad que la rodeaba; en ese caso lo hacemos dentro de la misma obra de demolición de piscinas. Y si después hay que dejar el terreno plano donde iba el muro, se incluye la nivelación básica tras la demolición.

Derribo de muros para particulares: permisos, vecinos y vía pública

Derribar un muro de tu parcela es una demolición de una construcción y en Andalucía se tramita por regla general con declaración responsable, salvo en inmuebles protegidos, entornos protegidos o zonas arqueológicas, donde hace falta licencia. Si el muro da a la calle, además, el ayuntamiento puede tener normas propias sobre cerramientos de parcela; consúltalo con tu técnico o con el propio ayuntamiento.

Un muro de fachada a la calle obliga a pensar en la seguridad de quien pasa: se valla el frente de trabajo y, si el contenedor o la máquina ocupan la acera, hace falta autorización de ocupación de la vía pública. En el lado del vecino, avisa con tiempo, explica qué se va a hacer y en qué horario; casi todos los problemas se evitan así.

Para el coste orientativo, la red tiene una calculadora de demolición; el presupuesto real depende sobre todo de la longitud, la altura, el material, si es de contención y del acceso. Cuando el muro acompaña a una caseta o un porche que también se quitan, lo organizamos junto con la demolición de terrazas y casetas.