Demolición de piscinas en la Costa del Sol: quitar, rellenar o reducir tu piscina

¿Qué hace Demolición de Piscinas Costa del Sol?

Nos dedicamos a la parte exterior de una vivienda o una parcela: la piscina que ya no se usa, la terraza que se agrietó, la caseta de aperos, el porche cerrado sin papeles claros, el muro que estorba o la valla vieja. Todo eso se demuele, se separa y se retira, y el terreno queda preparado para lo que venga después, ya sea césped, una solera nueva o la obra de tu arquitecto.

Los trabajos que más nos piden son estos:

• Demolición de piscinas: quitar una piscina de obra por completo, demoler solo la parte superior o reducir su tamaño y su profundidad.
• Rellenar la piscina: perforar el fondo, dejar una capa drenante y rellenar con tierra o zahorra compactada por tongadas, o con hormigón cuando el uso posterior lo pide.
• Demolición de terrazas, porches y casetas: estructuras ligeras o de obra en el jardín, en la azotea o junto a la casa.
• Derribo de muros y vallas: tapias de bloque o ladrillo, muros de piedra, muretes de hormigón, vallas metálicas con sus postes y, con más cautela, muros de contención.
• Nivelación básica tras la demolición: reperfilar y compactar la zona donde estaba lo demolido para que el solar quede plano y transitable.
• Limpieza del solar tras la demolición: retirada de restos, escombro fino y basura acumulada para entregar la parcela despejada.

Somos un contratista: ejecutamos la demolición. No redactamos proyectos, no firmamos informes técnicos y no tramitamos licencias; cuando la obra lo necesita, trabajamos con la documentación de tu técnico y coordinamos fechas con él.

¿Rellenar la piscina o demolerla del todo?

Rellenar es más rápido y genera menos escombro; demoler del todo deja un terreno sin sorpresas para construir encima. La elección depende sobre todo de qué quieres hacer después en ese mismo sitio, y es una decisión que conviene tomar con tu técnico antes de pedir presupuestos.

Hay una tercera vía que se olvida a menudo: reducir la piscina. Se demuele una parte del vaso, se levanta el fondo con relleno compactado y se rehace el tramo que queda con tu constructor, para tener una piscina más pequeña o menos profunda que gasta menos agua. Lo explicamos con más detalle en demolición total o parcial de una piscina y en rellenar la piscina o demolerla: pros y contras.

¿Cómo se quita una piscina paso a paso?

Una demolición de piscina sigue casi siempre el mismo orden: vaciar, desconectar, retirar equipos, demoler, separar el escombro, rellenar y compactar. Lo que cambia de una obra a otra es el acceso para la máquina y el tipo de vaso.

1. Vaciado del agua. Antes de nada se vacía la piscina. Cómo y dónde evacuar el agua tratada es algo que conviene preguntar al ayuntamiento o a la empresa de aguas del municipio.
2. Desconexión. Un electricista desconecta la depuradora, la iluminación subacuática y cualquier línea que llegue al cuarto de máquinas; se cierran y taponan las tuberías.
3. Retirada de equipos y elementos sueltos. Bomba, filtro, escalerilla, focos, skimmers, rejillas, cubierta o lona. Lo metálico se separa desde el primer momento.
4. Demolición del vaso. Con martillo hidráulico montado en miniexcavadora o en excavadora, según el espacio; en jardines sin acceso para máquina, con martillo eléctrico y trabajo manual. El hormigón se rompe y el acero de las armaduras se corta y se aparta.
5. Separación y carga. Hormigón, cerámica y gresite, hierro, plástico de tuberías y tierra se acopian por separado y salen hacia un gestor autorizado.
6. Relleno y compactación. El hueco se rellena por tongadas compactadas y se termina con la capa final que pida el uso previsto.

Las piscinas prefabricadas de poliéster o fibra se cortan en piezas y salen enteras de la parcela; las de liner obligan a retirar la lámina de PVC antes de tocar la estructura. Si quieres ver cada fase con sus precauciones, está desarrollado en cómo se demuele una piscina paso a paso.

Terrazas, porches, casetas, muros y vallas: el resto del jardín

Cuando se quita una piscina casi nunca va sola. Suele haber una playa de baldosa alrededor, una caseta de depuradora, un porche o una pérgola de obra, una barbacoa, un murete y una valla de seguridad. Demoler todo en una sola intervención evita volver a meter maquinaria en el jardín y reduce el número de viajes de escombro.

Terrazas y porches

Una terraza puede ser una simple solera sobre el terreno o una losa apoyada en pilares junto a la casa. En el segundo caso hay que saber qué sostiene y qué está unido a la fachada antes de cortar nada, y la secuencia de demolición se decide con el técnico. En una urbanización o un edificio en régimen de propiedad horizontal, además, la comunidad tiene que estar informada, y si la obra afecta a elementos comunes hace falta acuerdo de la junta de propietarios. Lo tratamos en demoler una terraza o un porche en una urbanización.

Casetas y cuartos de depuradora

Las casetas de jardín de bloque, ladrillo o madera se derriban rápido, pero conviene mirar el tejado antes de pedir presupuesto: en construcciones de hace décadas es habitual encontrar placas onduladas de fibrocemento. Si hay uralita, su retirada la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos el resto de la demolición. Tienes la explicación completa en retirada de uralita en Málaga.

Muros, tapias y vallas

Una tapia de bloque entre dos zonas del jardín no tiene la misma lógica que un muro que sujeta tierra. El primero se derriba por tramos desde arriba; el segundo puede estar conteniendo el terreno de tu parcela o el del vecino y necesita que un técnico valore antes qué pasará con ese empuje. Las precauciones están en la guía derribo de muros de contención: riesgos y precauciones.

¿Qué permisos hacen falta para quitar una piscina en Andalucía?

Desde el Decreto-ley 3/2024, de 6 de febrero, la demolición total o parcial de edificaciones y construcciones en Andalucía se tramita por regla general mediante declaración responsable ante el ayuntamiento (artículo 293.1.e del Reglamento General de la Ley 7/2021, LISTA). La excepción son los inmuebles con protección patrimonial, los incluidos en un entorno protegido y los situados en zonas arqueológicas, que siguen necesitando licencia urbanística. Antes de 2024 la norma general era la licencia.

Cada ayuntamiento concreta en su ordenanza qué documentos y plazos pide; consúltalo con tu técnico o con el propio ayuntamiento. En Málaga capital, la Ordenanza Municipal de Licencias Urbanísticas publicada a finales de 2025 pide para una declaración responsable de obras un proyecto o una memoria técnica firmada por técnico competente, un certificado técnico, fotografías y un documento aparte si la obra ocupa la vía pública.

• Quién presenta el trámite: el propietario y su técnico. Nosotros no presentamos la declaración responsable ni obtenemos licencias.
• Contenedor o camión en la calle: antes de empezar se comprueba con el ayuntamiento qué trámite corresponde y, si hay contenedor o andamio en la calle, hace falta autorización de ocupación de la vía pública.
• Seguridad y salud: toda obra de demolición cuenta con un estudio de seguridad y salud o un estudio básico, según el caso, y el contratista prepara su plan de seguridad a partir de él.
• Comunidad de propietarios: si la piscina o la terraza forma parte de un conjunto en propiedad horizontal y la obra afecta a elementos comunes, hace falta acuerdo de la junta.

La pregunta concreta de si tu piscina necesita licencia o basta la declaración responsable la desarrollamos en ¿hace falta licencia para quitar una piscina?. Para el marco general de los derribos en Andalucía, la red tiene una guía específica en licencia o declaración responsable para demoler.

Escombros, tierras y solar limpio: qué pasa con los residuos

Todo lo que sale de la obra se separa en la propia parcela y se entrega a una instalación o gestor autorizado; tú recibes los justificantes de entrega. No es un detalle de cortesía: la Ley 7/2022 de residuos obliga desde el 1 de julio de 2022 a separar los residuos de construcción y demolición al menos en madera, fracciones minerales, metales, vidrio, plástico y yeso, y desde el 1 de enero de 2024 la demolición selectiva es obligatoria.

El ayuntamiento exige una fianza o garantía para los residuos de construcción y demolición; el importe depende de la ordenanza municipal y se devuelve cuando se acredita la entrega a un gestor autorizado. Por eso los justificantes que te damos al final no se tiran: son los que permiten recuperarla. Si quieres entender cada código, la guía de códigos LER en demolición los explica uno por uno.

Cuando acaba la demolición retiramos los restos, el escombro fino y la basura que haya ido apareciendo, y hacemos una nivelación básica para que el solar quede plano. El desbroce y el movimiento de tierras los hacemos como parte de una demolición; si lo que necesitas es solo desbrozar vegetación en una parcela, consúltanos. Recuerda que los propietarios tienen que mantener los solares limpios y en condiciones de seguridad, y que en Andalucía los terrenos a menos de 400 metros de zonas forestales están en la Zona de Influencia Forestal, con deberes de prevención de incendios; lo resume la guía desbroce obligatorio de parcelas y prevención de incendios.

¿De qué depende el presupuesto de quitar una piscina?

No publicamos precios porque dos piscinas del mismo tamaño pueden suponer obras muy distintas. Lo que mueve el presupuesto son unos pocos factores que puedes ver tú mismo antes de llamarnos:

• Acceso: si entra una miniexcavadora por la puerta del jardín o hay que trabajar a mano y sacar el escombro en carretilla, la duración cambia por completo.
• Tipo de vaso: hormigón armado gunitado, bloque relleno y revestido, poliéster prefabricado o liner.
• Total o parcial: demoler todo el vaso genera más escombro que retirar la parte alta y rellenar.
• Material de relleno: tierra seleccionada, zahorra, grava drenante u hormigón, y el volumen de cada uno.
• Lo que la rodea: playa de baldosa, caseta de depuradora, porche, muretes y vallas que se quitan en la misma obra.
• Calle y entorno: espacio para el camión o el contenedor, ocupación de la vía pública y horario de la urbanización.

Para hacerte una idea orientativa antes de pedir presupuesto, la red tiene una calculadora de demolición y una página sobre el precio de demoler una piscina con los factores explicados. Aquí, en el blog, contamos qué cambia el coste de eliminar una piscina con ejemplos de situaciones típicas.

¿Dónde trabajamos?

Trabajamos en toda la provincia de Málaga, con especial presencia en la Costa del Sol, donde casi cada villa, adosado o urbanización tiene su piscina, y en las zonas de casas con parcela del interior. Tenemos páginas con detalles de cada municipio en la sección de zonas, por ejemplo:

• Costa del Sol Occidental: Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos, Manilva y Casares.
• Valle del Guadalhorce: Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande, Cártama y Coín.
• Costa oriental: Rincón de la Victoria, Torrox y Nerja.

En urbanizaciones con control de acceso, calles estrechas o pendientes fuertes, el día de la obra se prepara con antelación: entrada de la máquina, horario permitido, protección de la fachada y de las zonas que se conservan. Si la casa entera se va a derribar y no solo la piscina, el trabajo lo lleva Demoliciones Málaga, la web principal de la red.

Qué te entregamos al terminar

Una obra exterior bien cerrada se reconoce por lo que queda y por los papeles que te llevas. Al acabar tienes:

• El hueco de la piscina rellenado y compactado, o el terreno libre si la demolición fue total.
• La zona de la terraza, la caseta o el muro limpia, sin restos de hormigón ni hierros asomando.
• Una nivelación básica del solar para que puedas pasar, sembrar o encargar la siguiente obra.
• Los justificantes de entrega de los residuos al gestor autorizado, separados por tipo.
• Fotos de las fases importantes, sobre todo del fondo perforado y de las capas del relleno.

Esas fotos tienen más valor del que parece: si dentro de unos años vendes la casa o un técnico tiene que proyectar algo en esa zona, podrás enseñar cómo se hizo el relleno. Muchos de los propietarios con los que hablamos lo echan de menos cuando heredan una parcela con una piscina tapada sin ningún registro; recogemos esas dudas en lo que los propietarios desearían saber antes de quitar la piscina.