En resumen
En Ojén se quitan piscinas en villas de urbanizaciones de montaña y en casas con huerta alrededor del pueblo. A menudo el objetivo es transformar el espacio en huerto, terraza o zona de aparcamiento, y eso decide cómo se rellena. Las parcelas rodeadas de monte tienen además deberes de prevención de incendios.
Pueblo blanco, huertas y urbanizaciones de montaña
Ojén está junto a la Sierra de las Nieves y limita al sur con Marbella. El pueblo, a unos 309 m de altitud entre Sierra Blanca, Sierra de Canucha y Sierra Alpujata, se describe como un pequeño pueblo blanco rodeado de huertas y monte. En el término hay además urbanizaciones como La Mairena, El Vicario y Palo Alto, con villas en parcelas amplias y en pendiente.
Por eso aquí se nos pide algo más que quitar una piscina: se nos pide cambiar el uso de ese espacio. Una familia que ya no la usa quiere un huerto, otra una terraza llana con vistas, otra un sitio para aparcar. El destino final decide el método.
Conviene tenerlo claro antes de la visita, porque cambia el material de relleno, el grado de compactación y lo que hay que retirar del vaso. Un huerto admite paredes enterradas a cierta profundidad; un aparcamiento, en cambio, pide una base uniforme y bien compactada de arriba abajo.
Qué hacer con el hueco: huerto, terraza o aparcamiento
El mismo vaso se trata de forma distinta según lo que vaya encima:
| Uso futuro | Cómo se deja el vaso | Capa final |
|---|---|---|
| Huerto o frutales | Fondo perforado y paredes demolidas por debajo de la profundidad de las raíces | Tierra vegetal sin piedras |
| Terraza o zona de estar | Coronación demolida y relleno compactado por capas | Base para el pavimento que elijas |
| Aparcamiento | Relleno de zahorra muy compactado, validado por tu técnico | Base apta para vehículos |
Si dudas entre opciones, el artículo qué hacer con una piscina que ya no usas repasa ventajas e inconvenientes. En cualquier caso, el relleno de la piscina no se hace con escombro mezclado: los restos se entregan a gestor autorizado y el hueco se llena con material adecuado. Si prefieres eliminarla del todo, hacemos la demolición completa del vaso.
Muros de mampostería, porches y casetas
En las casas con huerta alrededor del pueblo abundan los muros de mampostería que separan bancales y los porches y casetas añadidos con los años. Los muros se tratan con el derribo de muros y vallas, después de comprobar si sostienen tierra; las casetas y porches, con la demolición de terrazas y casetas.
La piedra de mampostería sale limpia si se desmonta con cuidado, y puede quedarse en la parcela si quieres usarla en un muro nuevo o en el jardín; si no, se entrega como fracción mineral. Si alguna caseta tiene cubierta de uralita, la retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, y ese residuo va siempre aparte.
Accesos, monte y trámite
Las urbanizaciones de Ojén tienen viales con pendiente y curvas, y algunas villas están al final de calles estrechas. Elegimos máquina y camión según ese acceso y acordamos con la urbanización los horarios de entrada. Muchas parcelas lindan con monte: a menos de 400 m de zonas forestales rigen los deberes de prevención de incendios de la Zona de Influencia Forestal, así que al acabar retiramos los restos vegetales de la zona de obra.
La demolición de una construcción no protegida se tramita con carácter general por declaración responsable; el ayuntamiento concreta documentos y plazos. Para obras mayores en la comarca tienes los derribos en la Sierra de las Nieves de nuestra web principal.
Servicios
Rellenar una piscina con tierra u hormigón sin que el jardín se hunda después
Rellenar la piscina en desuso con drenaje y capas compactadas para convertirla en jardín, terraza o zona de paso estable.
Quitar una piscina de obra: demolición total, parcial o para reducir su tamaño
Demolición total o parcial de piscinas de obra, poliéster o liner, con separación del escombro y relleno compactado del hueco.
Derribar un muro, una tapia o una valla: de bloque, ladrillo, piedra o contención
Derribo de tapias, muros de piedra o ladrillo, muretes y vallas; muros de contención solo con valoración técnica previa.
Demoler una terraza, un porche o derribar la caseta del jardín
Derribo de terrazas, porches, pérgolas, barbacoas y casetas de jardín o depuradora, con corte limpio junto a la casa y escombro separado.
Preguntas frecuentes
¿Puedo convertir la piscina en un huerto?
Sí. Se perfora el fondo, se demuelen las paredes por debajo de la profundidad de las raíces y se termina con tierra vegetal sin piedras.
¿Y usar el hueco como aparcamiento?
Se puede con un relleno de zahorra muy compactado por capas, validado por tu técnico porque va a soportar vehículos.
¿Me puedo quedar la piedra del muro de mampostería?
Sí. Si se desmonta con cuidado, la piedra se apila aparte en la parcela para que la reutilices.
¿Trabajáis en La Mairena o El Vicario?
Sí, adaptando máquina y camión a los viales y acordando con la urbanización los horarios de entrada.
¿Rellenáis la piscina con los propios escombros?
No. Los escombros se entregan separados a gestor autorizado y el hueco se rellena con material adecuado en capas.
¿Qué pasa si la caseta tiene tejado de uralita?
La retira una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros derribamos el resto.
¿Se puede quitar una piscina en invierno?
Sí, y a menudo es la mejor época en la costa. Solo hay que evitar compactar el relleno con el terreno empapado tras lluvias fuertes.
¿Cuál es la diferencia entre quitar y anular una piscina?
Quitar suele referirse a demolerla por completo; anular o cerrar definitivamente, a dejarla fuera de uso con una demolición parcial y un relleno. En los dos casos se vacía, se desconecta y se demuele al menos la parte alta.
¿Qué es una piscina gunitada?
Una piscina cuyo vaso se ha hecho proyectando hormigón sobre una armadura. Al demolerla hay que romper el hormigón y cortar el acero, que se separan para su gestión.
¿Qué es la fianza de residuos?
Una garantía que pide el ayuntamiento en las obras para asegurar la correcta gestión de los residuos de construcción. Su importe depende de la ordenanza y se devuelve al acreditar la entrega a gestor autorizado.