En resumen
Quitar una piscina consiste en vaciarla, desconectar sus equipos, demoler el vaso total o parcialmente, separar hormigón, cerámica, metal y plástico y rellenar el hueco por capas compactadas. La demolición total deja el terreno libre para construir; la parcial es más rápida y basta para un jardín. Trabajamos en toda la provincia de Málaga.
Contenido
- ¿Qué incluye la demolición de una piscina?
- Demolición total de piscina, demolición parcial y reducción de tamaño
- ¿Cómo se demuele una piscina de hormigón sin dañar la casa?
- Piscinas de poliéster, de liner y de bloque: diferencias al quitarlas
- ¿Qué pasa con los escombros de la piscina?
- Permisos para quitar una piscina: qué comprobar antes
- ¿Para quién tiene sentido quitar la piscina?
- Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la demolición de una piscina?
La demolición de una piscina incluye todo lo necesario para que donde había un vaso quede terreno firme: vaciado, desconexión de equipos, retirada de accesorios, rotura del hormigón, corte de armaduras, separación de residuos, carga, transporte a gestor autorizado y relleno compactado. Si nos lo pides, también la playa perimetral, la caseta de depuradora y la valla de seguridad.
El primer paso no es la máquina, sino entender qué piscina tienes. Una piscina de hormigón gunitado con armadura densa se rompe de forma distinta a una de bloque relleno revestida de gresite, y una prefabricada de poliéster no se rompe: se corta en piezas. Saber esto antes de empezar evita sorpresas en el plazo y en el volumen de escombro.
Demolición total de piscina, demolición parcial y reducción de tamaño
Hay tres maneras de quitar una piscina, y cada una responde a un plan distinto para esa parte de la parcela.
Demolición total de piscina
Se demuele todo el vaso, fondo incluido, y se saca de la parcela. El hueco se rellena con material nuevo compactado. Es la opción para quien va a ampliar la casa, hacer una piscina nueva en otro lugar o necesita un terreno sin restos enterrados. Genera más escombro y requiere más viajes de camión.
Demolición parcial de piscina
Se demuele la coronación y la parte alta de los muros, se perfora o fractura el fondo y se rellena. Es la fórmula habitual para convertir la piscina en jardín. La explicamos en detalle en la página de rellenar piscina.
Reducir el tamaño o la profundidad
Se demuele solo una parte del vaso —un extremo, la zona profunda, una escalera— y se rellena y compacta para que tu constructor levante el muro nuevo y rehaga la impermeabilización. Interesa a quien quiere seguir bañándose pero con menos agua, menos mantenimiento o una piscina adaptada a niños.
Cuál conviene en tu caso lo comparamos en demolición total o parcial de una piscina.
¿Cómo se demuele una piscina de hormigón sin dañar la casa?
La clave es controlar la vibración y el orden de trabajo cerca de lo que se conserva. Una piscina pegada a la terraza o a la fachada no se ataca igual que una aislada en mitad del jardín.
- Corte previo de la unión. Donde la playa o la coronación están unidas a una terraza que se mantiene, se corta antes la junta para que la rotura no se transmita.
- Martillo adecuado al espacio. Martillo hidráulico en miniexcavadora para vasos accesibles; martillo eléctrico y trabajo manual junto a fachadas, muros medianeros o instalaciones enterradas.
- De arriba abajo y de fuera hacia dentro. Primero la coronación, luego los muros hacia el interior del vaso, de modo que los trozos caen dentro y no contra lo que se conserva.
- Agua para el polvo. Se riega el frente de trabajo para no llenar de polvo la casa ni a los vecinos.
- Protección. Se cubren carpinterías, plantas que se quedan y pavimentos por donde pasa la máquina.
Si la piscina está en ladera y el lado bajo apoya en un muro de contención, ese muro puede estar trabajando junto con el vaso. Entonces el orden de demolición lo decide el técnico y lo coordinamos con la página de derribo de muros y vallas. El proceso completo, con cada fase, está en cómo se demuele una piscina paso a paso.
Piscinas de poliéster, de liner y de bloque: diferencias al quitarlas
| Tipo de piscina | Cómo se quita | Residuo principal |
|---|---|---|
| Hormigón armado o gunitado | Rotura con martillo y corte de armaduras | Hormigón y hierro, separados |
| Bloque relleno y revestido | Rotura más rápida; mucho revestimiento cerámico | Hormigón, bloque y cerámica |
| Prefabricada de poliéster | Corte en piezas y extracción; después, solera de apoyo | Piezas de poliéster y la solera |
| Liner sobre estructura | Retirada de la lámina y desmontaje de la estructura | Plástico, metal o panel y la base |
En las piscinas prefabricadas suele quedar debajo una solera o una capa de arena y grava que también hay que retirar si se quiere un terreno limpio. En las de liner, la lámina sale primero y entera para no mezclarla con el resto.
¿Qué pasa con los escombros de la piscina?
Los escombros de la piscina se separan en la parcela según salen: hormigón por un lado, cerámica y gresite por otro, armaduras y piezas metálicas aparte, tuberías y lámina como plástico. Así lo pide la Ley 7/2022 de residuos, que a partir de 2022 obliga a separar los residuos de construcción y demolición por fracciones, y así se entregan a un gestor autorizado.
El hormigón limpio es la fracción más voluminosa y la que mejor se recicla. Por eso merece la pena no ensuciarlo con tierra vegetal ni restos de plástico. Si la obra es grande y entra en planes más amplios de reciclaje, la red cuenta con machaqueo y reciclaje de escombros. Al final de la obra recibes los justificantes de entrega, necesarios para recuperar la fianza o garantía de residuos que pide el ayuntamiento.
Permisos para quitar una piscina: qué comprobar antes
La demolición de una piscina es una demolición de una construcción y, en Andalucía, se tramita por regla general con declaración responsable desde el Decreto-ley 3/2024. Si la vivienda está protegida, en un entorno protegido o en zona arqueológica, hace falta licencia urbanística. El trámite lo presentan el propietario y su técnico; nosotros trabajamos con esa documentación.
- Pregunta en el ayuntamiento qué trámite corresponde en tu caso y qué documentación pide su ordenanza.
- Si el camión o el contenedor ocupan la calle, solicita la autorización de ocupación de la vía pública.
- En una comunidad de propietarios, informa antes de empezar y consigue el acuerdo de la junta si se tocan elementos comunes.
- Guarda la documentación de la obra y las fotos del relleno: son la memoria de lo que hay bajo ese jardín.
Desarrollamos esta parte en ¿hace falta licencia para quitar una piscina? y respondemos a las preguntas más repetidas en dudas habituales antes de quitar la piscina.
¿Para quién tiene sentido quitar la piscina?
Quitar la piscina tiene sentido cuando su coste de mantenimiento, el agua o el espacio que ocupa pesan más que el uso que se le da. Lo vemos sobre todo en tres perfiles: propietarios que ya no viven en la casa todo el año y no quieren mantenerla a distancia, familias cuyos hijos ya no la usan y prefieren jardín, y compradores que reforman una vivienda y quieren la piscina en otro lugar o de otro tamaño.
También hay casos en que no conviene: si la piscina está en buen estado y solo hace falta reparar una fuga o renovar el revestimiento, demolerla puede ser un gasto innecesario. Lo hablamos con calma en ¿para quién tiene sentido quitar la piscina?. Para el precio orientativo, la página de precio de demolición de piscina explica qué factores pesan más.
Preguntas frecuentes
¿Qué es mejor para quitar una piscina: demolición total o parcial?
La total si vas a construir en esa zona o quieres un terreno sin restos enterrados; la parcial con relleno si solo vas a tener jardín. La decisión conviene tomarla con tu técnico.
¿Se puede quitar una piscina sin máquina?
Sí, con martillos eléctricos y medios manuales. Es más lento, pero es la única forma en jardines sin acceso o con la piscina pegada a la vivienda.
¿La vibración puede dañar mi casa?
Se controla eligiendo el martillo adecuado, cortando antes las uniones con lo que se conserva y demoliendo hacia el interior del vaso. Junto a fachadas y medianeras se trabaja con medios ligeros.
¿Cómo se quita una piscina prefabricada de poliéster?
Se corta en piezas manejables, se extrae y después se retira la base de arena, grava o la solera sobre la que apoyaba. El hueco se rellena y se compacta.
¿Se puede quitar solo la zona profunda de la piscina?
Sí. Se demuele la parte afectada, se rellena y compacta, y tu constructor levanta el muro nuevo e impermeabiliza. Es la forma de reducir profundidad sin perder la piscina.
¿Qué hacéis con el hierro de las armaduras?
Se corta durante la demolición, se separa del hormigón y se entrega como hierro y acero a un gestor autorizado.
¿Quitáis también la playa de la piscina?
Sí. La baldosa o la piedra se levanta y se separa como residuo cerámico o pétreo, y la solera de debajo como hormigón.
¿Qué pasa si aparecen tuberías o cables al demoler?
Por eso se desconecta todo antes y se trabaja con cuidado alrededor del cuarto de máquinas. Lo que aparece se corta, se tapona y se retira; lo que deba seguir en servicio se señaliza.
¿Hace falta un técnico para demoler una piscina?
La documentación técnica de una demolición la redacta y firma un técnico competente, y su alcance depende de la obra y del ayuntamiento. Pregunta en tu ayuntamiento qué te piden.
¿Quitáis piscinas en comunidades de propietarios?
Sí, con el acuerdo de la junta cuando la piscina es común y coordinando con el administrador horarios, accesos y protección de las zonas que se conservan.
¿Cuánto se tarda en quitar una piscina?
Depende del tamaño, del tipo de vaso y sobre todo del acceso. Con máquina es cuestión de días; a mano se alarga. Te damos el plazo en el presupuesto tras ver la obra.