En resumen
En Alhaurín el Grande conviven las piscinas de villas de urbanización, como Alhaurín Golf, con las albercas de las fincas agrícolas de la vega del Guadalhorce. Ambas se vacían, se demuelen total o parcialmente y se rellenan por capas compactadas, y el escombro se entrega separado a gestor autorizado. Si la casa está junto a un monumento protegido del pueblo, el trámite puede ser distinto.
De la ladera de la Sierra de Mijas a la vega: dos tipos de encargo
El término de Alhaurín el Grande se extiende desde la ladera norte de la Sierra de Mijas hasta la vega del Guadalhorce, y esa geografía se nota en lo que nos piden. Arriba, en las urbanizaciones y en Alhaurín Golf, son villas con piscina de hormigón, playa de piedra o gres y jardín. Abajo, en la vega, son fincas con albercas, depósitos de riego y construcciones auxiliares.
En una villa, lo normal es la demolición de la piscina para cambiarla por otra o para ganar jardín. En una finca, la alberca o el depósito suelen ser más profundos y de muros más gruesos, a veces de mampostería, y lo que se busca es recuperar superficie útil o evitar el riesgo de un hueco abierto en el campo.
Albercas y depósitos de riego: qué cambia frente a una piscina
Una alberca no es una piscina pequeña. Suele tener muros de más espesor porque aguanta la presión del agua sin apoyo de tierra en algún lado, el fondo puede ser de hormigón en masa sin armar y las conexiones son de riego, no de depuradora. Antes de demolerla conviene saber:
- si aún recibe agua de una tubería, un pozo o una acequia, para cortarla y desviarla antes de empezar;
- si alguno de sus muros sostiene el terreno de la parcela de al lado;
- qué uso tendrá la superficie después: cultivo, paso de vehículos o futura construcción.
Si se va a cultivar encima, el relleno se termina con una capa de tierra vegetal; si va a pasar maquinaria agrícola, la base se compacta con más cuidado.
Los muros de mampostería de una alberca antigua dan piedra que, separada del hormigón y del mortero, sale como fracción mineral propia; las tuberías de riego de PVC o polietileno salen como plástico. Clasificar los restos así en la misma finca es lo que exige la Ley 7/2022 a los residuos de construcción y demolición desde julio de 2022, y es lo que permite darte un justificante claro por cada fracción.
Casco urbano, monumentos y trámite
Alhaurín el Grande conserva un arco de origen musulmán del siglo XII, el Arco del Cobertizo, y la iglesia de Nuestra Señora de la Encarnación fue declarada Bien de Interés Cultural (Monumento) por el Decreto 46/2004. Para un trabajo de demolición esto importa si la casa está dentro de un entorno protegido: ahí la demolición necesita licencia urbanística en lugar de declaración responsable.
Fuera de esos casos, la regla general en Andalucía es la declaración responsable ante el ayuntamiento, que presentas tú con la documentación de tu técnico. El ayuntamiento concreta en su ordenanza qué documentos y plazos pide; confírmalo con él antes de fijar fecha. Si el derribo es de la vivienda completa, mira también los derribos de casas en Alhaurín el Grande de nuestra web principal.
Casetas, porches y muros que salen con la piscina
Alrededor de una piscina de finca suele haber más cosas que estorban: un vestuario, una barbacoa de obra, un porche de vigas de madera o un muro de bloque que cerraba la zona de baño. Todo eso se puede quitar en la misma obra con la demolición de terrazas y casetas y el derribo de muros y vallas.
Si alguna caseta tiene cubierta de uralita, esa parte la retira una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, con su propio plan de trabajo; nosotros coordinamos el resto de la demolición y el residuo de amianto va siempre aparte.
Servicios
Quitar una piscina de obra: demolición total, parcial o para reducir su tamaño
Demolición total o parcial de piscinas de obra, poliéster o liner, con separación del escombro y relleno compactado del hueco.
Rellenar una piscina con tierra u hormigón sin que el jardín se hunda después
Rellenar la piscina en desuso con drenaje y capas compactadas para convertirla en jardín, terraza o zona de paso estable.
Demoler una terraza, un porche o derribar la caseta del jardín
Derribo de terrazas, porches, pérgolas, barbacoas y casetas de jardín o depuradora, con corte limpio junto a la casa y escombro separado.
Derribar un muro, una tapia o una valla: de bloque, ladrillo, piedra o contención
Derribo de tapias, muros de piedra o ladrillo, muretes y vallas; muros de contención solo con valoración técnica previa.
Preguntas frecuentes
¿Demoléis albercas de riego en fincas de Alhaurín el Grande?
Sí. Se corta la entrada de agua, se demuelen los muros total o parcialmente y se rellena el hueco por capas, con tierra vegetal arriba si se va a cultivar.
¿Se puede quitar una piscina en Alhaurín Golf sin dañar el jardín del vecino?
Se planifica el acceso de la máquina y la zona de acopio para no invadir parcelas vecinas, y se trabaja con riego para limitar el polvo.
¿Mi casa está cerca de la iglesia de la Encarnación, cambia algo?
Puede cambiar el trámite: si está en un entorno protegido, la demolición necesita licencia. Confírmalo con el ayuntamiento o con tu técnico.
¿Qué se hace con el hierro de la piscina?
Las armaduras se cortan, se separan del hormigón y se entregan como metal a gestor autorizado, igual que el resto de fracciones.
¿Podéis nivelar la zona después de quitar la alberca?
Sí, hacemos una nivelación básica del terreno tras la demolición, con relleno compactado y retirada de la tierra sobrante.
¿Hacéis limpieza de parcelas en Alhaurín el Grande?
La limpieza del solar va incluida cuando demolemos. Si solo necesitas desbrozar vegetación, consúltanos.
¿Puedo vivir en la casa mientras quitáis la piscina?
Normalmente sí. Se protege el acceso y las carpinterías, se riega para controlar el polvo y se acuerdan horarios; los días de mayor ruido son los de rotura del vaso.
¿Retiráis jardineras y escaleras de obra en el jardín?
Sí, como parte de la demolición exterior. La tierra de las jardineras se aparta y la obra se separa como escombro mineral.
¿Se puede plantar un árbol donde estaba la piscina?
Depende de la profundidad de tierra vegetal que se deje y de las raíces de la especie. Si lo tienes previsto, dilo antes del relleno para ajustar la capa final.
¿Qué es el plan de gestión de residuos?
El documento que prepara el contratista a partir del estudio de gestión de residuos del proyecto, y que aprueba la dirección facultativa. Describe cómo se separan y a quién se entregan los residuos.