En resumen
En Fuengirola la mayoría de las piscinas que se quitan son comunitarias, y muchas están construidas sobre un garaje o un sótano. En ese caso no se pueden rellenar con tierra sin que un técnico compruebe la estructura. Las de chalet, en Torreblanca o Carvajal, se demuelen o rellenan como en cualquier parcela, con el contenedor en la calle bajo autorización municipal.
Un término pequeño y muy urbano
Fuengirola tiene un término municipal de unos 10 km², uno de los más pequeños de la costa, y se segregó de Mijas en 1841. Es un municipio de carácter muy urbano, con numerosos bloques de apartamentos en altura junto al paseo marítimo y barrios como Los Boliches, Torreblanca o Carvajal.
Eso se traduce en dos tipos de encargo muy distintos. Por un lado, piscinas comunitarias de edificios y conjuntos residenciales. Por otro, chalets en las laderas de Torreblanca y Carvajal, donde la piscina está en una terraza de la parcela. En ambos el espacio es escaso: rara vez cabe un contenedor dentro de la finca.
Piscinas sobre garaje o sótano: por qué no se rellenan sin más
En muchos edificios de Fuengirola la piscina comunitaria no está sobre el terreno, sino encima de un forjado que cubre el garaje o los trasteros. Rellenar ese vaso con tierra o zahorra añade un peso que la estructura quizá no estaba pensada para soportar, y además el agua que filtre acabará en el garaje.
Por eso, en una piscina sobre forjado el primer paso es que el técnico de la comunidad revise la estructura y decida la solución. Las opciones habituales son demoler el vaso y dejar la losa impermeabilizada, o rellenar solo con materiales ligeros que él especifique. Nosotros ejecutamos la demolición de la piscina con martillos ligeros y por tramos, sin acopiar escombro sobre el forjado y bajándolo en cuanto se produce.
Comunidades: acuerdo, convivencia y contenedor
La piscina comunitaria es un elemento común, así que la obra necesita el acuerdo de la junta de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Con ese acuerdo, planificamos con el administrador el recorrido del escombro hasta la calle, que en un edificio suele pasar por rampas de garaje o por zonas ajardinadas que hay que proteger.
El contenedor casi siempre va en la vía pública, y eso requiere autorización municipal de ocupación antes de empezar. Si la obra incluye vestuarios, aseos de piscina o una pérgola, se quitan dentro de la misma demolición de terrazas y casetas. Para las dudas habituales de una junta, el artículo dudas habituales antes de quitar la piscina es un buen punto de partida.
Chalets en Torreblanca y Carvajal
En las laderas que suben desde la costa, la piscina de chalet está en una plataforma con muro por debajo y acceso por calles en pendiente. Aquí la piscina sí se apoya en el terreno, de modo que el relleno de la piscina por capas compactadas, con el fondo perforado, es una opción normal para ganar jardín.
En estas calles el camión suele esperar en pendiente, así que la carga se organiza en viajes cortos y el escombro se deja preparado y separado antes de que llegue. Así el vehículo ocupa la calle el menor tiempo posible y las molestias para los vecinos se reducen.
El castillo de Sohail se alza en las colinas al sur de la ciudad; si tu parcela está en su entorno, pregunta al ayuntamiento si le afecta alguna protección antes de presentar la declaración responsable. Para el derribo de un chalet completo consulta los derribos de casas en Fuengirola de nuestra web principal.
Servicios
Quitar una piscina de obra: demolición total, parcial o para reducir su tamaño
Demolición total o parcial de piscinas de obra, poliéster o liner, con separación del escombro y relleno compactado del hueco.
Rellenar una piscina con tierra u hormigón sin que el jardín se hunda después
Rellenar la piscina en desuso con drenaje y capas compactadas para convertirla en jardín, terraza o zona de paso estable.
Demoler una terraza, un porche o derribar la caseta del jardín
Derribo de terrazas, porches, pérgolas, barbacoas y casetas de jardín o depuradora, con corte limpio junto a la casa y escombro separado.
Preguntas frecuentes
¿Se puede rellenar una piscina comunitaria que está sobre el garaje?
Solo con el visto bueno del técnico de la comunidad, que revisa la estructura y decide si se rellena con material ligero o se demuele el vaso.
¿Quién tiene que aprobar quitar la piscina de mi edificio?
La junta de propietarios, porque la piscina es un elemento común. Con su acuerdo planificamos la obra con el administrador.
¿Dónde se pone el contenedor en Fuengirola?
Normalmente en la calle, con autorización municipal de ocupación de la vía pública, que hay que tener antes de empezar.
¿Por dónde sacáis el escombro en un edificio?
Por el recorrido acordado con la comunidad, a menudo por la rampa del garaje, protegiendo suelos y jardines comunes.
¿Quitáis también los vestuarios de la piscina?
Sí, junto con aseos, pérgolas y cuartos de depuradora, separando cada material para su entrega a gestor autorizado.
¿Trabajáis en chalets de Carvajal con calles en pendiente?
Sí. Elegimos máquina y camión según la pendiente y el ancho del acceso, y donde no entran trabajamos con equipos pequeños.
¿Trabajáis con mi arquitecto o aparejador?
Sí. Trabajamos con el proyecto o la documentación de tu técnico y coordinamos con él fechas, orden de los trabajos y la cota a la que debe quedar el terreno.
¿Se puede reutilizar la piedra de la playa de la piscina?
Si se levanta con cuidado y está en buen estado, sí; se aparta limpia en la parcela. La que esté rota se entrega como residuo.
¿Qué ocurre si encuentro uralita en la parcela?
No la manipules. Su retirada la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, y el residuo se gestiona aparte.
¿Puedo vivir en la casa mientras quitáis la piscina?
Normalmente sí. Se protege el acceso y las carpinterías, se riega para controlar el polvo y se acuerdan horarios; los días de mayor ruido son los de rotura del vaso.