En resumen
Torremolinos fue el primer destino turístico de la Costa del Sol, y muchas de sus piscinas pertenecen a complejos de apartamentos y hoteles con décadas de uso. Al quitarlas o renovarlas se demuele el vaso con su gresite, se desmontan cuartos de máquinas y vestuarios antiguos y se separa cada material. En los chalets de Montemar el trabajo es el de una villa en ladera.
El primer destino turístico de la costa
Torremolinos está en la orilla occidental de la bahía de Málaga y fue el primer destino de la Costa del Sol en desarrollarse para el turismo, a partir de finales de los años cincuenta. Su segregación de Málaga se aprobó por el Decreto 283/1988. Hoy tiene una playa de casi ocho kilómetros con paseo marítimo y zonas con edificios residenciales y hoteles en altura antiguos; la nueva construcción tiene límites de altura.
Esa historia explica qué piscinas se quitan aquí: muchas son de complejos de apartamentos y aparthoteles construidos hace décadas, con instalaciones que ya no cumplen lo que sus propietarios necesitan. Al lado, en Montemar y Playamar, hay chalets con piscina propia.
Piscinas antiguas de complejos: qué aparece al demoler
Una piscina con muchos años de uso rara vez es como la dibujaron. Lo habitual en los complejos más antiguos es encontrar:
- revestimiento de gresite o azulejo pegado sobre capas de reparaciones anteriores;
- tuberías de distintos materiales y épocas, algunas ya fuera de uso pero enterradas;
- un cuarto de máquinas bajo la playa de la piscina, con equipos y depósitos que hay que vaciar y retirar antes de demoler;
- vestuarios, aseos o casetas con cubiertas que pueden ser de fibrocemento.
La demolición de la piscina empieza por desmontar instalaciones y equipos, que se entregan como metal o plástico, y sigue con el vaso. Si alguna cubierta es de uralita, la retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, con su plan de trabajo; nosotros coordinamos el resto de la demolición y ese residuo nunca se mezcla.
Renovar sin parar el negocio ni la comunidad
En un aparthotel o en una comunidad con alquiler turístico, la obra tiene que encajar con la ocupación. Lo razonable es hacerla en temporada baja, con la zona de piscina cerrada y vallada, recorrido de camiones fuera de las entradas de clientes y trabajos ruidosos en horario acordado. En una comunidad, la junta de propietarios tiene que aprobar antes la obra.
Si la piscina se sustituye por otra, el vaso se demuele entero y el hueco queda limpio para el constructor. Si se elimina, el relleno de la piscina se hace por capas, salvo que esté sobre un sótano o aparcamiento, en cuyo caso decide antes el técnico. Vestuarios, pérgolas y solárium salen con la demolición de terrazas y casetas. La guía demoler una terraza o un porche en una urbanización amplía estos puntos.
Chalets de Montemar y trámite
En Montemar y en las zonas altas de Torremolinos la piscina está en un chalet con jardín, a menudo en ladera. Allí el trabajo es el de una villa: comprobar qué muros sostienen tierra, elegir máquina según el acceso y dejar la parcela limpia, con los restos separados para gestor autorizado.
En estas parcelas suele interesar aprovechar la obra para quitar también jardineras de obra, escaleras exteriores o un muro de cerramiento envejecido, y dejar el jardín listo para replantear.
La demolición de construcciones no protegidas se tramita con carácter general por declaración responsable; cada ayuntamiento concreta documentos y plazos, así que consúltalo con tu técnico. El contenedor en la calle necesita autorización de ocupación de la vía pública. Para el derribo de un edificio o una vivienda completa tienes los derribos en Torremolinos de nuestra web principal.
Servicios
Quitar una piscina de obra: demolición total, parcial o para reducir su tamaño
Demolición total o parcial de piscinas de obra, poliéster o liner, con separación del escombro y relleno compactado del hueco.
Demoler una terraza, un porche o derribar la caseta del jardín
Derribo de terrazas, porches, pérgolas, barbacoas y casetas de jardín o depuradora, con corte limpio junto a la casa y escombro separado.
Rellenar una piscina con tierra u hormigón sin que el jardín se hunda después
Rellenar la piscina en desuso con drenaje y capas compactadas para convertirla en jardín, terraza o zona de paso estable.
Preguntas frecuentes
¿Podéis quitar la piscina de un aparthotel sin cerrar el establecimiento?
Sí, organizando la obra en temporada baja, con la zona vallada y recorridos y horarios que no interfieran con los clientes.
¿Qué hacéis con el cuarto de máquinas bajo la piscina?
Se vacía, se retiran equipos y depósitos, se demuele la estructura y el hueco se rellena o se deja como indique el técnico.
¿Los vestuarios antiguos pueden tener uralita?
Puede ocurrir. En ese caso la retira una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, y el residuo va aparte.
¿Se separa el gresite del hormigón?
El gresite sale con el hormigón como fracción mineral; plásticos, metales y equipos se separan antes.
¿Trabajáis en chalets de Montemar?
Sí, adaptando la máquina al acceso y comprobando antes los muros que sostienen tierra.
¿Quién aprueba la obra en una comunidad de La Carihuela?
La junta de propietarios, porque la piscina es un elemento común. Con su acuerdo planificamos la obra con el administrador.
¿Las piscinas de poliéster se reciclan?
Las piezas se cortan, se sacan y se entregan a gestor autorizado; qué destino final tienen depende de la instalación que las recibe.
¿Qué IVA lleva una demolición?
Por lo general el tipo general del 21 %; algunas obras de renovación o reparación en viviendas pueden ir al 10 % si cumplen las condiciones de la Ley del IVA. Cada presupuesto indica el tipo aplicado.
¿Podéis demoler una piscina en una casa que se va a vender?
Sí. En ese caso guarda las fotos y los justificantes de residuos de la obra: ayudan a explicar al comprador qué se hizo y cómo.
¿Qué pasa con el skimmer y las boquillas al rellenar?
Se retiran o se rompen con la coronación, y las tuberías que salen hacia la caseta se cortan y se taponan para que no conduzcan agua al relleno.