En resumen
En Coín la mayoría de piscinas que se quitan están en casas de campo y parcelas del Valle del Guadalhorce, a veces excavadas en terreno duro. Se vacían, se rompe el fondo para que drene, se demuele la parte alta y se rellena por capas compactadas. Si la parcela está cerca de un bien protegido o de una zona arqueológica, el trámite puede requerir licencia.
¿Cómo son las piscinas que se quitan en Coín?
Coín es la capital del Valle del Guadalhorce: su casco está a unos 202 m de altitud y a unos 33 km de Málaga, rodeado de campo con casas dispersas. La piscina que nos piden quitar aquí suele pertenecer a una casa de campo o a un chalet construido en una parcela rústica, a menudo hecha por el propietario anterior y sin planos.
Sin planos no se sabe de antemano si el vaso es de bloque relleno de hormigón, de hormigón armado o de una mezcla de ambos, ni cuánto hierro lleva. Por eso, en la visita hacemos una cata en la coronación y miramos el cuarto de depuradora: con eso sabemos qué herramienta hace falta y cuánto escombro de cada tipo saldrá. Después elegimos entre la demolición total del vaso o una demolición parcial con relleno.
Terreno duro: qué cambia al romper el fondo
En el término de Coín ha habido canteras de mármol, dolomita y arena, y en algunas parcelas la roca aparece a poca profundidad. Una piscina excavada en terreno así tiene una particularidad: el fondo apoya en roca o en un terreno muy compacto que apenas deja pasar el agua.
Cuando la piscina se rellena, el fondo se perfora o se fractura igualmente, pero además conviene comprobar por dónde va a salir el agua de lluvia. Si el terreno no drena, el relleno empieza con una capa de grava y, a veces, tu técnico prevé una salida lateral. Sin esa precaución, el hueco relleno funciona como una bañera enterrada y el jardín se encharca cada invierno. Lo explicamos con detalle en la guía de compactación, drenaje y capas.
Si la piscina se quita entera, al sacar el vaso queda un hueco de paredes duras que se puede aprovechar para una nueva construcción o rellenar con material seleccionado. La nivelación básica del solar tras la demolición deja la superficie lista para lo que venga después.
Muros de finca, vallas y relleno para huerto
En las fincas de Coín la piscina rara vez va sola. Con ella suelen salir un muro de bloque que cerraba la zona de baño, una valla de malla con postes de hierro o una tapia vieja de ladrillo que ya no tiene sentido tras reorganizar la parcela. Todo eso entra en el derribo de muros y vallas de la misma obra.
Cuando la zona de la piscina se va a convertir en huerto o en frutales, el relleno de la piscina se remata con un espesor generoso de tierra vegetal sin piedras, y las capas de debajo se compactan menos que si fuera a pasar un coche, para que las raíces y el agua encuentren camino. Lo que vaya a ir encima se decide antes de empezar, no al final.
Bienes protegidos, trámite y siguiente paso
Coín tiene dos bienes de interés cultural que conviene conocer: la iglesia y convento de Santa María de la Encarnación, declarada monumento en 2008, y el yacimiento del Llano de la Virgen. La demolición de construcciones en un entorno protegido o en una zona arqueológica necesita licencia urbanística, mientras que fuera de esos casos la regla general en Andalucía es la declaración responsable. La presentas tú con la documentación de tu técnico, y el ayuntamiento concreta documentos y plazos.
Para hacerte una idea de los factores que mueven el coste, tienes la calculadora de presupuesto. Y si lo que vas a derribar es la casa entera, mira los derribos de casas en Coín de nuestra web principal.
Servicios
Quitar una piscina de obra: demolición total, parcial o para reducir su tamaño
Demolición total o parcial de piscinas de obra, poliéster o liner, con separación del escombro y relleno compactado del hueco.
Rellenar una piscina con tierra u hormigón sin que el jardín se hunda después
Rellenar la piscina en desuso con drenaje y capas compactadas para convertirla en jardín, terraza o zona de paso estable.
Derribar un muro, una tapia o una valla: de bloque, ladrillo, piedra o contención
Derribo de tapias, muros de piedra o ladrillo, muretes y vallas; muros de contención solo con valoración técnica previa.
Nivelar y aplanar el terreno después de la demolición
Nivelación básica del terreno tras la demolición: relleno de huecos, reperfilado, compactación y retirada de la tierra sobrante.
Preguntas frecuentes
¿Se puede quitar una piscina en Coín si no tengo planos?
Sí. En la visita hacemos una cata en la coronación y vemos el cuarto de depuradora para saber de qué está hecho el vaso y cuánto hierro lleva.
¿Qué pasa si el fondo de la piscina está sobre roca?
Se fractura igualmente y se comprueba el drenaje. Si el terreno no deja pasar el agua, el relleno empieza con grava y tu técnico puede prever una salida lateral.
¿Puedo plantar un huerto donde estaba la piscina?
Sí. El relleno se termina con una buena capa de tierra vegetal sin piedras y las capas inferiores se compactan pensando en el cultivo.
¿Derribáis también la tapia vieja de la finca?
Sí, junto con muros de bloque y vallas de malla. Antes comprobamos que ninguna tapia sostenga tierra del lado contrario.
¿Mi parcela está cerca del Llano de la Virgen, necesito licencia?
Si está dentro de una zona arqueológica protegida, la demolición necesita licencia. Confírmalo con el ayuntamiento o con tu técnico antes de fijar fechas.
¿Os lleváis los escombros?
Sí. Se cargan separados por materiales y se entregan a gestor autorizado; tú recibes los justificantes de entrega.
¿Quién firma la documentación técnica de una demolición?
Un técnico competente, que redacta el proyecto o la memoria técnica, el estudio de seguridad y salud y el estudio de gestión de residuos según el alcance de la obra.
¿Se puede quitar una piscina en invierno?
Sí, y a menudo es la mejor época en la costa. Solo hay que evitar compactar el relleno con el terreno empapado tras lluvias fuertes.
¿Cuál es la diferencia entre quitar y anular una piscina?
Quitar suele referirse a demolerla por completo; anular o cerrar definitivamente, a dejarla fuera de uso con una demolición parcial y un relleno. En los dos casos se vacía, se desconecta y se demuele al menos la parte alta.
¿Qué es una piscina gunitada?
Una piscina cuyo vaso se ha hecho proyectando hormigón sobre una armadura. Al demolerla hay que romper el hormigón y cortar el acero, que se separan para su gestión.